НЕДВИЖИМОСТЬ
В ЛИЗИНГ
В ЛИЗИНГ
Современное решение
Недвижимость
в лизинг
в лизинг
Алгоритм работы по лизингу прост и прозрачен. Например, клиент выбрал объект недвижимости, заключил договор лизинга и заплатил 30% аванс, мы приобрели желаемую недвижимость и передали её в пользование клиенту.
Клиент выплачивает нам лизинговые (арендные) платежи и пользуется приобретенным активом как арендным. После оплаты всех лизинговых платежей (например через 3 года) этот актив становится собственностью клиента за 1 доллар.
В отличие от аренды, лизинг это инвестиции в развитие собственного бизнеса. Возможность по окончании лизингового договора выкупить имущество по остаточной стоимости – это главное отличие лизинга коммерческой недвижимости от обычной аренды. При этом ежемесячные платежи очень часто сопоставимы со ставками арендной платы.
Клиент выплачивает нам лизинговые (арендные) платежи и пользуется приобретенным активом как арендным. После оплаты всех лизинговых платежей (например через 3 года) этот актив становится собственностью клиента за 1 доллар.
В отличие от аренды, лизинг это инвестиции в развитие собственного бизнеса. Возможность по окончании лизингового договора выкупить имущество по остаточной стоимости – это главное отличие лизинга коммерческой недвижимости от обычной аренды. При этом ежемесячные платежи очень часто сопоставимы со ставками арендной платы.
ПРИМЕР ЛИЗИНГА НЕДВИЖИМОСТИ
- 01 Тип здания: бизнес центр класса "А".
- 02 Аванс: 50% стоимости.
- 03 Стоимость помещения: $5,000 кв. м.
- 04 Величина возможных арендных платежей: $1,000 кв. м. в год.
05 Лизинговые платежи, включая налоги на имущество с учетом комиссии ЛК и страхование: $1,034 за кв. м.
06 Срок лизингового договора: 7 лет.
07 Бонус: min. 10% ежегодный рыночный рост стоимости здания.
преимущества
лизинга недвижимости
лизинга недвижимости
01 Экономия на налоге на имущество.
Применение коэффициента ускоренной амортизации (k<3) позволяет сэкономить на налоге на имущество.
02 Выигрыш на налоге на прибыль.
Вся сумма лизинговых платежей относиться на себестоимости, уменьшая базу по налогу на прибыль.
03 Дополнительные услуги от лизинговой компании:
• регистрация всех договоров;
• страхование;
• оформление залога;
• подбор управляющей компании;
• достройка и ремонт.
04 Возможность приобретения объекта недвижимости без крупных единовременных затрат.
05 Лизинговые платежи, рассчитываются на момент заключения договора лизинга и в дальнейшем не зависят от колебаний цен на коммерческую недвижимость и арендных ставок на нее.
06 Длительные сроки амортизации объектов недвижимости увеличивают эффективность от использования лизинга.
07 Лизинг недвижимости не отягощает баланс предприятия – имущество учитывается на балансе лизинговой компании и не снижает кредитную привлекательность предприятия.
08 Возможность рефинансирования коммерческой недвижимости находящейся в собственности лизингополучателя, позволяет привлечь дополнительное финансирование, тем самым направить полученные средства на развитие, шагая в ногу со временем.
Применение коэффициента ускоренной амортизации (k<3) позволяет сэкономить на налоге на имущество.
02 Выигрыш на налоге на прибыль.
Вся сумма лизинговых платежей относиться на себестоимости, уменьшая базу по налогу на прибыль.
03 Дополнительные услуги от лизинговой компании:
• регистрация всех договоров;
• страхование;
• оформление залога;
• подбор управляющей компании;
• достройка и ремонт.
04 Возможность приобретения объекта недвижимости без крупных единовременных затрат.
05 Лизинговые платежи, рассчитываются на момент заключения договора лизинга и в дальнейшем не зависят от колебаний цен на коммерческую недвижимость и арендных ставок на нее.
06 Длительные сроки амортизации объектов недвижимости увеличивают эффективность от использования лизинга.
07 Лизинг недвижимости не отягощает баланс предприятия – имущество учитывается на балансе лизинговой компании и не снижает кредитную привлекательность предприятия.
08 Возможность рефинансирования коммерческой недвижимости находящейся в собственности лизингополучателя, позволяет привлечь дополнительное финансирование, тем самым направить полученные средства на развитие, шагая в ногу со временем.
АЛГОРИТМ
РАБОТЫ
РАБОТЫ
- Алгоритм работы по лизингу прост и прозрачен.
Например, клиент выбрал объект недвижимости, заключил договор лизинга и заплатил 30% аванс, мы приобрели желаемую недвижимость и передали её в пользование клиенту. Клиент выплачивает нам лизинговые (арендные) платежи и пользуется приобретенным активом как арендным.
После оплаты всех лизинговых платежей (например через 3 года) этот актив становится собственностью клиента за 1 доллар.
В отличии от аренды, лизинг - это инвестиции в развитие собственного бизнеса. Возможность по окончании лизингового договора выкупить имущество по остаточной стоимости – это главное отличие лизинга коммерческой недвижимости от обычной аренды. При этом ежемесячные платежи очень часто сопоставимы со ставками арендной платы.
Виды коммерческой недвижимости
Предметом лизинга может быть действующие и вновь построенные объекты недвижимости (жилая недвижимость для юридических лиц, бизнес и торговые центры, офисы, производственные и складские помещения, базы, быстровозводимые сооружения и другая недвижимость).
Лизинг коммерческой недвижимости один из эффективных инструментов развития бизнеса с помощью которого можно приобрести различные объекты: апартаменты, торговые площади, гостиничный фонд, офисные, складские, производственные площади.
Лизинг коммерческой недвижимости один из эффективных инструментов развития бизнеса с помощью которого можно приобрести различные объекты: апартаменты, торговые площади, гостиничный фонд, офисные, складские, производственные площади.
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ
ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ
Требования к объекту недвижимости:
01 Здания и помещения коммерческого назначения (производственные, офисные, торговые, складские), имущественные комплексы.
02Надлежащим образом оформленные права на землю.
03 Наличие всех зарегистрированных прав у продавца.
04 Наличие всех разрешительных документов.
05 Отсутствие обременений на момент заключения/рассмотрения сделки/передачи в собственность
лизингодателю.
Условия лизинга коммерческой недвижимости:
01 Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность не менее 1 года.
02 Срок финансирования до 8 лет.
03 Балансодержатель лизингодатель / лизингополучатель.
04 Платежи ежемесячно, по согласованию сторон (аннуитет/убывающие/сезонные). Гибкий подход, отсрочка погашения, др.
05 Обязательное страхование.
01 Здания и помещения коммерческого назначения (производственные, офисные, торговые, складские), имущественные комплексы.
02Надлежащим образом оформленные права на землю.
03 Наличие всех зарегистрированных прав у продавца.
04 Наличие всех разрешительных документов.
05 Отсутствие обременений на момент заключения/рассмотрения сделки/передачи в собственность
лизингодателю.
Условия лизинга коммерческой недвижимости:
01 Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность не менее 1 года.
02 Срок финансирования до 8 лет.
03 Балансодержатель лизингодатель / лизингополучатель.
04 Платежи ежемесячно, по согласованию сторон (аннуитет/убывающие/сезонные). Гибкий подход, отсрочка погашения, др.
05 Обязательное страхование.
пРЕИМУЩЕСТВА
ДЛЯ КЛИЕНТОВ
ДЛЯ КЛИЕНТОВ
Аванс
и срок
от 10%
до 10 лет
до 10 лет
ОБъем сделки
150 000 000 ₽
Удорожание
от 5% в год
пЛАТЕЖИ
гибкость, сезонность,
отсрочка
отсрочка
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ
УДОБСТВО
01 Бесплатная консультация по возможным вариантам финансирования с учетом налогообложения.
02 Простой и понятный набор документов и быстрое оформление сделки.
03 Богатый опыт и экспертиза при сделках с недвижимостью.
04 Отсутствие комиссий за рассмотрение заявления клиента.
05 Персональный подход к запросам лизингополучателя.
02 Простой и понятный набор документов и быстрое оформление сделки.
03 Богатый опыт и экспертиза при сделках с недвижимостью.
04 Отсутствие комиссий за рассмотрение заявления клиента.
05 Персональный подход к запросам лизингополучателя.
ВЫГОДА
01 Финансирование – до 100% стоимости объекта недвижимости.
02 Валюта договора лизинга – USD, EURO, РФ рубли.
03 Срок договора лизинга – до 10 лет (при необходимости в бoльших сроках – индивидуальное рассмотрение).
04 Нет "минимальной" суммы сделки с которой работаем - мы работаем с любой суммой. Максимальная сумма финансирования – до 300 000 USD в эквиваленте (при бoльших суммах – индивидуальное рассмотрение).
02 Валюта договора лизинга – USD, EURO, РФ рубли.
03 Срок договора лизинга – до 10 лет (при необходимости в бoльших сроках – индивидуальное рассмотрение).
04 Нет "минимальной" суммы сделки с которой работаем - мы работаем с любой суммой. Максимальная сумма финансирования – до 300 000 USD в эквиваленте (при бoльших суммах – индивидуальное рассмотрение).
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
01 Нет "минимальной" суммы сделки с которой работаем - мы работаем с любой суммой. Максимальная сумма финансирования – до 300 000 USD в эквиваленте (при бoльших суммах – индивидуальное рассмотрение).
02 Возможно досрочное погашение задолженности в любой период со снижением цены договора.
03 Рассматриваем разные источники погашения лизинговых платежей.
04Полное юридическое сопровождение сделок.
02 Возможно досрочное погашение задолженности в любой период со снижением цены договора.
03 Рассматриваем разные источники погашения лизинговых платежей.
04Полное юридическое сопровождение сделок.
ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ
Заполните форму и мы перезвоним
в ближайшее время.
в ближайшее время.
Заполните форму и мы перезвоним в ближайшее время.
Этот веб-сайт использует файлы cookie
OK